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책소개

이 책을 통해 저자는 죽을 만큼 어렵고 힘든 과정에 처해 있을 지라도 얼마든지 긍정의 힘으로 밝고 따뜻하고 행복한 미래 세상을 만날 수 있음을 증명하고 있다.
저자가 살아온 인생을 통해 현재 자영업의 어려움을 겪고 있는 많은 사장님에게 위로를 드리고 싶은 마음으로 본인의 치부를 드러내면서까지 특유의 강한 삶의 에너지를 담아내려고 했다.
직장생활보다 더 오랜 기간 자영업을 해오면서 미수금으로 고통 받는 자영업자나 소상공인들의 어려움을 저자는 경험을 통해 깊이 공감하게 되었고 자영업자들이 겪는 고통을 함께 느끼며 우리들의 재테크는 달라야 함을 깨달았다.

월급 받는 직장인은 고정수입이 있으므로 자금계획을 세우고 재테크 하는 방법을 알려주는 정보가 많지만 자영업자나 소상공인을 위한 재테크정보는 그다지 많지 않다.
자영업자의 재테크는 늘 어려움이 있다. 왜냐하면, 수입이 일정하지 않기 때문이다.
한꺼번에 많은 돈이 들어올 때도 있지만 몇 달 동안 수입이 없을 때도 있고 부도로 인해 받지 못하는 대금이 언제 발생할지 예측하기 어려우므로 늘 불안한 경제생활을 할 수 밖에 없는 환경에 있다.
그렇기 때문에 저축은 물론 종자돈을 마련하는 것이 무척 어려움을 알고 있다.

부동산 투자는 크게 보면 오랜 기간이 걸려서 시세 차익을 얻는 아파트나 땅 투자가 있고 매달 월세 받는 수익형 부동산 투자가 있다.
이 모두 대출 없이 할 수 있는 투자는 아니다. 저금리 시대에 대출 받아 투자하는 것이 당연할 지도 모르지만 그럼에도 불구하고 정기적인 수입이 없는 자영업가가 실 투자금이 적다는 이유로 겁 없이 대출을 받아 투자할 경우 하우스 푸어나 렌트푸어가 되는 실패한 투자자가 될 수 있다.
그렇지만 세상엔 성공한 투자자들의 이야기들만이 영웅담처럼 알려질 뿐이다.

생활의 위협을 느끼는 상황에선 투자로 많은 돈을 벌고 있는 투자자들의 성공담은 희망사항일 뿐 나와는 상관없는 이야기라고 생각된다. 그래서 저자는 자영업자들이 소액 재테크를 통해 할 수 있는 안정적으로 정말 돈 버는 시스템을 만드는 비법을 공유하고 틈새 투자 수익을 갖고 투자의 기반을 마련하고자 하는 것이다.

재테크의 상식을 뒤엎는 패러다임을 통해 소액 재테크 노하우를 제시하고 건물주는 물론 세입자도 더 많은 월세를 받을 수 있는 부동산 틈새 투자로 임대소득과 매매차익을 얻을 수 있음을 말하고 싶다.
결론적으로 저자가 제안하는 새로운 패러다임의 부동산투자는 인플레방어가 아니다, 소액으로도 정말 돈 버는 부동산 투자다.

류지원

상업계 고등학교를 졸업하여 은행에 입사를 해서 4년간 근무를 하였고 건설기계사업을 하는 남편을 만나서 결혼을 하였다.
건설기계 배차사무실을 20여년간 운영 해 오고 있으며, 업계 최초로 투명한 임대 관리를 위해 건설기계 배차 관리 프로그램을 개발하기도 했다.
그리고, 코어뮤직스튜디오 대표로 청소년 문화 공간 프랜차이즈사업을 겸업하고 있다.
지금은 부동산 틈새 투자 전문 강사와 저술 활동을 하고 있으며, 트랜드를 읽는 틈새 투자 아이템을 통해 정부의 부동산 정책이나 금리, 시장변동에도 영향을 받지 않는 안정적인 수익형 부동산 틈새 투자의 방향성을 제3의 물결로 제시하고 있다.

목차

프롤로그
1. 어린 기억 속의 날들
 
저주받은 아이
강아지 짬밥
양 갈래로 땋은 머리
1989년

2. 잘못을 뉘우치게 하는 병

매일 숨을 쉴 수가 없다
반드시 방법이 있을거야
숨을 쉬기 위한 선택
죽으려고 곡기를 끊었다고
치유의 단식
숨길 수 없는 흐느낌
빨간 홍당무

3. 거센 파도에 머리만 동동

첫 번째 파도
구멍 난 양동이
기다림의 긍정

4. 꿈을 찾는 문제해결능력

100년만의 폭설 
한 번에 끝내줘요
미수금 받아드립니다.
내 아이는 너무 평범한걸까?
아들의 재능
아들의 비밀노트 “내가 짱이야!”

5.  투자에 실패한 사람들

죽어라 일해도 부자가 될 수 없나?
내가 잘 하는 건 남들도 잘할 수 있어.
열심히 하지 말고 잘 해야 하지 !
결과 없는 최선이 최선은 아니잖아.
긍정적이고 적극적인 사람의 함정
그럼에도 불구하고
긍정방정식

6.  문제는 실천이다. 하느냐? 안 하느냐?

절실히 부자가 되고 싶은가?
부자들은 돈을 함부로 쓰지 않는다.
강남언니들은 길목에서 기다린다.
강남언니들이 말하는 7대 바보들
넌 생각만 할 거지? 난 거침없이 행동한다고
위험하지만 기회가 있다.
가기만 하면 10억을 준다면
젊은 부자가 되는 길

7.  부동산 투자 제3의 물결 

내가 살고 싶은 집은 남도 살고 싶은 집이야 ! 
난 가진 게 '이거' 하나 뿐이라구~ 그렇지만.
천만 원으로 4층짜리 내 집 만들기
자라는 틈새 시장
부동산 투자 제3의 물결

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